Le projet concerne la réalisation d’une plateforme logistique de grande envergure comprenant deux halls industriels, divers espaces de bureaux, des infrastructures de stationnement étendues ainsi qu’un aménagement paysager soigneusement étudié.
Le site prévoit 344 places de stationnement pour voitures particulières, 69 emplacements pour poids lourds et 12 places PMR (personnes à mobilité réduite). En outre, 37 places sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques et 28 abris pour vélos sont aménagés.
Le terrain est doté d’entrées et de sorties distinctes pour les poids lourds et les voitures, d’une rampe d’environ ±5,3 % destinée au trafic poids lourds, ainsi que d’un poste de garde (gate house) pour le contrôle des accès. Les revêtements sont composés d’asphalte, de béton et de pavés drainants, choisis en fonction de l’intensité d’utilisation et des exigences en matière de gestion des eaux pluviales.
Deux halls (BAT 1 et BAT 2) sont prévus, d’une superficie totale respective de 40.008 m² et 28.008 m². Les halls sont subdivisés en différentes zones fonctionnelles : espaces de stockage, zones de pré-refroidissement (pre-cool zones), zones de réception, stockage de tabac, locaux frigorifiques et chambres froides négatives. Les bureaux sont implantés de manière stratégique et comprennent des bureaux paysagers, des salles de réunion, des installations sanitaires, des vestiaires, une infirmerie et des locaux techniques.
Nombre de quais de chargement : 68 pour le BAT 1 et 35 pour le BAT 2. Le compartimentage est réalisé au moyen de parois coupe-feu EI60 et EI120, les murs de séparation entre les bureaux/units PME et les entrepôts se prolongeant d’au moins un mètre au-dessus de la toiture.
Des lanterneaux avec exutoires de fumée sont prévus, avec une surface d’ouverture combinée représentant au minimum 2 % de la surface nette de plancher, assurant à la fois la ventilation naturelle et l’évacuation des fumées. L’ensemble des matériaux, techniques et infrastructures retenus garantit un complexe d’entreprise durable, efficace et sûr, prêt à répondre aux exigences futures.